Vse občine

Cene nepremičnin – Koper

Statistika nepremičninskega trga v občini Koper

Stanovanja 2025

Mediana €/m²
3867 €/m²
povp. 3884 €/m²
Letna rast
+1.8%
Prodanih 2025
231
Najdražje 2025
760.000 €
(94,9 m²)

Hiše 2025

Mediana €/m²
2273 €/m²
povp. 2313 €/m²
Letna rast
+82.9%
Prodanih 2025
88
Najdražja 2025
1.325.000 €
(358,1 m²)

Podatki za leto 2025 • Letna rast: primerjava 2024 → 2025

Gibanje cen po četrtletjih

Mediana cene na m² za vse tipe nepremičnin v občini Koper od leta 2007.

Primerjava z nacionalnim povprečjem

Slovensko povprečje za leto 2025 na podlagi 7.368 prodanih stanovanj in 3.432 prodanih hiš.

Stanovanja

+45%
Koper (2024–2025)3867 €/m²
Slovenija 20252665 €/m²

Hiše

+119%
Koper (2024–2025)2273 €/m²
Slovenija 20251036 €/m²

Pregled trga v občini Koper

Struktura prodaj

Stanovanja51%
231 transakcij
Hiše20%
88 transakcij
Ostalo29%
132 transakcij

Značilnosti nepremičnin

Povprečna velikost
87 m²
Delež novogradenj
3%11 novogradenj
Najbolj aktivno četrtletje
2012-Q1

Razpon cen (€/m²)

Minimum103 €/m²
25. percentil (Q1)2429 €/m²
Mediana3401 €/m²
Povprečje3892 €/m²
75. percentil (Q3)4332 €/m²
Maksimum13.165 €/m²
50% transakcij med 2429 €/m² in 4332 €/m²

Zadnje prodaje v občini Koper

Najnovejše zabeležene transakcije nepremičnin.

DatumTipNaslovPovršinaCena€/m²
19. 12. 2025Stanovanjska hišaTULJAKI106,6 m²248.000 €2326 €/m²
17. 12. 2025StanovanjeVELUŠČKOVA ULICA 9, KOPER51,9 m²230.000 €4432 €/m²
15. 12. 2025StanovanjeULICA II. PREKOMORSKE BRIGADE 10, KOPER77,8 m²250.000 €3213 €/m²
12. 12. 2025Stanovanjska hišaKIDRIČEVA ULICA 13, KOPER116,1 m²410.000 €3531 €/m²
11. 12. 2025StanovanjeCESTA I. ISTRSKE BRIGADE 98, ČEŽARJI32,8 m²265.000 €8079 €/m²
11. 12. 2025Stanovanjska hišaCESTA I. ISTRSKE BRIGADE 98a, ČEŽARJI87 m²265.000 €3046 €/m²
11. 12. 2025StanovanjeŽUPANČIČEVA ULICA 6, KOPER16,7 m²90.000 €5389 €/m²
9. 12. 2025StanovanjeDOLINSKA CESTA 1j, KOPER76,3 m²280.000 €3670 €/m²
9. 12. 2025StanovanjeROZMANOVA ULICA 6, KOPER107,8 m²340.000 €3154 €/m²
8. 12. 2025StanovanjeKAMPEL82,6 m²255.000 €3087 €/m²
8. 12. 2025StanovanjeKOZLOVIČEVA ULICA 7, KOPER31,7 m²160.000 €5047 €/m²
6. 12. 2025StanovanjeULICA VENA PILONA 16, KOPER60,6 m²265.000 €4373 €/m²
5. 12. 2025StanovanjeVOJKOVO NABREŽJE 24, KOPER58 m²210.000 €3621 €/m²
3. 12. 2025StanovanjeCANKARJEVA ULICA 27, KOPER52,7 m²200.000 €3795 €/m²
3. 12. 2025StanovanjeKRALJEVA ULICA 19, KOPER70,8 m²277.000 €3912 €/m²
1. 12. 2025Stanovanjska hišaVANGANELSKA CESTA 25c, KOPER60,5 m²250.000 €4132 €/m²
28. 11. 2025StanovanjeIZLETNIŠKA POT 37, KOPER72,4 m²390.000 €5387 €/m²
28. 11. 2025StanovanjeCESTA NA MARKOVEC 5, KOPER58,9 m²255.000 €4329 €/m²
28. 11. 2025StanovanjeCESTA NA MARKOVEC 19c, KOPER55,1 m²287.000 €5209 €/m²
27. 11. 2025Stanovanjska hišaLOPAR163 m²720.000 €4417 €/m²

O podatkih

Statistika temelji na dejansko realiziranih prodajah nepremičnin v občini Koper, zabeleženih v Evidenci trga nepremičnin (ETN). Prikazana je mediana cene na m², ki je bolj reprezentativna od povprečja, saj ni občutljiva na ekstremne vrednosti.

Četrtletni podatki lahko variirajo glede na število prodaj v posameznem obdobju. Za občine z manj transakcijami so lahko nihanja večja.

Pogosta vprašanja

Vir: CeneNepremičnin.com, podatki GURS ETN 2007-2026

Vir: Geodetska uprava RS, Evidenca trga nepremičnin (2007–2026)